Продаю 2-х этажное здание с полноразмерным цокольным этажом, Нариманова, Марксистский. Объект подходит для любого вида деятельности, и идеально под стоматологию или другое ЛПУ, косметологию из-за наличия подвода воды и электричества в каждый кабинет и к каждом креслу. 300 м 2:-из них 45 м 2-жилое-остальное-нежилое. Здание построено в 2005 году. Ремонт закончен в 2010. Здание не эксплуатировалось. Стены-кирпич, облицованы итальянским кирпичем. Толщина-2,5 кирпича. Цоколь оштукатурен. Во всем помещении металлопластиковые окна. Крыша-металлочерепица утеплена урсой. 3 мансардных окна. Входа два-отдельно в жилое и нежилое. 1 этаж-холл со стойкой рессепшен, 3 кабинета, санузел. Высота потолка 3 м. Весь пол-керамогранит, в зоне рессепшен пол с водяным подогревом. Стены окрашены. Потолок-Армстронг. Установлены все розетки (эл-во, ТВ, кп сеть, телефоны), выключатели, светильники. 2 этаж-4 кабинета, санузел. Высота потолка 3 м. Пол-керамогранит. Стены окрашены. Потолок-влагостойкий гипсокартон-покрашен. Установлены все розетки (эл-во, ТВ, кп сеть, телефоны), выключатели, светильники. Цокольный этаж-техническая комната, санузел, 4 кабинета. Высота потолка 3 м. Пол-керамогранит/плитка. В 3-х кабинетах пол с водяным подогревом. Стены окрашены. Потолок-Армстронг. Установлены все розетки, выключатели, светильники. Санузел-без ремонта, эл-во, вода и канализация подведена. Ступени и подступеньки сделаны из цельных керамогранитных плит. Ограждений лестницы нет. Два ввода в здание-каждое трех фазное по 32 А. Отдельные счетчики. Проложены силовые кабеля для автономного энергоснабжения-в торец здания. Сделано заземление. Вся электропроводка-медь. Во всех кабинетах розетки (сечение 2,5 мм), в некоторых кабинетах (1 и 2 этажи и цоколь) для энергоемкого оборудования к розеткам проведено 3-х фазное напряжение (сечение 6 мм). В каждом кабинете свои эл. щитки. К зданию подведено 10 пар тел линий. Во всех кабинетах по 2 розетки с кабелем 5 е (один для гигабитной сети, второй для телефона и 100 Мб сети) В рессепшен на 1 этаже и кабинете на 2 этаже-по 8 розеток. Все провода сведены в цоколь под лестницей, не смонтированы. Для обеспечения бесперебойности компьютеров на рессепшен при отключении электричества проложен провод под лестницу в цоколе, где планируется расположить бесперебойное оборудование. Здание отапливается автономно от газопровода. Настенный двуконтурный погодозависимый программируемый немецкий котел установлен в жилой части здания. Газовый счетчик.
Котел рассчитан для отопления, горячего водоснабжения и подогрева воздуха в вентиляции. Организована комната водоочистки: фильтры мех. очистки, смягчитель воды, насос с гидро аккумулятором, резервуар 1 м 3 для воды, вод счетчик. Все отопительные трубы, а так же трубы горячей воды термоизолированы на всем протяжении. Сделано кольцо для горячего водоснабжения с автономным насосом (для более быстрого получения горячей воды в кранах). Для обеспечения парковки 8 автомашин можно расширить въезд к объекту на ширину земельного участка. При желании 1-2 шлагбаума, (для этого выведено 2 кабеля для наружного видеонаблюдения.