Предлагается просторная благоустроенная квартира в кирпичном доме. Совершеннолетний единственный собственник более пяти лет. Ограничений, обременений нет. Дом 2 этажный, квартира на 2 этаже. Расположена в историческом центре города, в купеческом доме, в непосредственной близости от набережной. Сохранён аутентичный фасад, где явно ощущается преемственность поколений. В квартире сделан капитальный ремонт с заменой коммуникаций и проводки, отделка стен и потолка обновлена начиная с этапа штукатурных работ, потолки из гипсокартона, цементная стяжка и напольное покрытие ламинат/плитка. Установлены счетчики на все коммунальные услуги. В санузле тёплый пол и вентиляция. Окна металлопластиковые в одной из комнат и санузле. Установлен кондиционер. Окна квартиры ориентированы на две стороны света. Из окон видно реку Дон. Планировка: общая площадь 62,5 кв. м, комнаты 17 и 11 кв. м с окнами, плюс комната без окна под кабинет или библиотеку 10 кв м, кухня-столовая 14 кв. м. По площади квартира похожа на средние трёхкомнатные квартиры. По всему дому обновлена кровля, новые водостоки. На домовой территории имеются холодные помещения, которые возможно использовать в качестве дополнительных мест хранения. Мебель остаётся частично: кухня, вместительный шкаф-купе плюс остальная мебель по договорённости. В кухне-столовой в наличии минимально необходимая мебель и техника, в то же время возможно воплощение любых дизайнерских идей. В квартире никто не зарегистрирован, документы готовы к продаже. Инфраструктура в шаговой доступности: школы, Центральный рынок, Магнит, Апекс, Тихий Дон, Перекрëсток на Береговой, множество локаций для прогулок, остановки общественного транспорта во все концы города и за город, парки, стадион, Мегамаг. Совсем недавно рядом с домом, где находится квартира, проходили съёмки передачи Квартирный вопрос. Замечательный выбор для тех, кто предпочитает жильё в историческом районе с отличной транспортной доступностью и с развитой инфраструктурой. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Каталожный номер — F051103