Каталожный номер — H051469 Продаётся одноэтажный, семейный дом с мезонином. Располагается в экологически чистом районе, СНТ "СОДРУЖЕСТВО", район "РОСТОВСКОЕ МОРЕ". Дом спроектирован по индивидуальному авторскому тех. заданию и построен специалистами. Фундамент крепкий, глубиной заложения 1300 мм (по нормативам глубина промерзания в РО снижена до 70 см на 2022 г. ввиду общего потепления климата), армирован в нижней и верхней частях тела фундамента. НА ФУНДАМЕНТЕ НЕ ЭКОНОМИЛ. Стены: кирпичные/газоблок, толщина стен-50 см. Кровля выполнена с учётом климатических требований Ростовской области. В доме 7 комнат, одна из них "мастер-спальня" (душ+сан. узел в спальне), располагающаяся на антресольном этаже-так называемый МЕЗОНИН + выход в зимний сад, две простые спальни на первом этаже, котельная с тремя вентканалами 150 х 150 мм (требования газовщиков), просторный сан. узел/ванна и кухня-студия с действующим безотказно и грамотно-отдающим тепло камином (не дымит-проверяем при первом же просмотре), имеется атриум над камином (повышается пожаробезопасность в каминной зоне). На улице запроектирована терраса и частично выполнена в виде ПЕРГОЛА. Терраса устроена с мангалом, действующим также корректно. В данный момент дом находится на стадии отделки + инженерии, что позволит покупателю вносить свои пожелания: расположение розеток, светильников, радиаторов и т. д. Участок правильной формы, много магазинов поблизости, регулярно ходит маршрутное такси номер "114" и "114 а" по расписанию, остановка в 3-х минутах ходьбы. Капитальная переливная сливная яма, размеры 6 х 3 м и глубина 2,5 м (45 куб. м). Стены сливной ямы в кирпич (ширина стены 25 см) и накрыта ж/б дорожными плитами, можно разместить на ней либо парковку либо использовать как огород, так как плиты покрытия углублены на 50 см. Яма переливного типа, что позволяет отделять твердые отходы от жидких (кирпич лежит в разбежку), именно комплекс правильных решений при устройстве ямы и конечно ПЕРЕЛИВ-гарант долгого периода между выкачиваниями (ориентировочно 5-20 лет). Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.