Продается угловой участок 1.76 сотки в Нахичевани, угол 31 линии и улицы Богданова. Размер участка 21 х 8 метров. На участке есть дом 73.3 кв. м. под кап. ремонт или реконструкцию под строительство нового дома. Земля и дом в собственности, без долей. Под ипотеку не подходит. Подъезд асфальтированный. Участок расположен в активной части района. Находится между с жк. Красный Аксай и жк Город у Реки (помимо этого еще одно жк будут строить на месте бывшего завода Шампанских вин, а также будут развивать на ул.29 линии бывший Мукомольный завод, находящегося около Зеленого острова). Участок можно использовать под коммерческие цели. Можно построить на этом участке дом (реконструкция старого дома) 66 кв. м. под чистовую отделку со всеми заведенными коммуникациями и документами. Заключается официальный договор. В соответствии с ПЗЗ (правила землепользования застройки) участок находится в Зоне— Ж-1 и согласно зоне по основным видам разрешенного использования на участке можно строить: 1) Индивидуальный жилой дом, 2) Магазины (объекты капитального строительства для продажи товаров), 3) Бытовое обслуживание (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и иные объекты капитального строительства для оказания населению или организациям бытовых услуг), 4) Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 5) Общественное питание (объекты капитального строительства для устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) и др. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Каталожный номер — S045354