Предлагается к продаже на эксклюзивной основе в городе Ростове-на-Дону 2.46 га.(246 соток) Александровка-район конечной остановки. Участок имеет ровный рельеф и удобен под застройку многоквартирного жилого комплекса. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: Для эксплуатации многоквартирных жилых домов. Рядом проходит водопровод диаметром 100 см, газопровод среднего давления и газораспределительный пункт, электрическая трансформаторная подстанция. Межевание проведено, земля в собственности. В соответствии с ПЗЗ (правила землепользования застройки) участок находится в Зоне— ПО-2 и согласно зоне по основным видам разрешенного использования на участке можно строить: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующие максимальные параметры разрешенного строительства (порядковый номер вида разрешенного использования — Р.2.05.00-Многоэтажная жилая застройка): 1) Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений-Не нормируется; 2) Максимальная высота зданий, строений и сооружений (м)-Не нормируется; 3) Максимальный процент застройки — 40 %. Участок находится в непосредственной близости от школы №106, детских садиков №315 и №295 (5-7 минут), почта, нового рынка и общественный транспорт во все районы города (до проспекта 40 Летия Победы-50 метров). Цена-327 млн. р. По меже участка примыкает 11 га, участок после марта 2022 года будет застраивать многоэтажными жилыми домами строительная компания (строительная компания будет строить школу, садик и всю инфраструктуру, получится суперсовременный район). Участок находится прямо около остановки общественного транспорта, удобно добираться без пробок в центр города. Каталожный номер — S025231