Продается помещение свободного назначения 178 метров со стабильными арендаторами г. Ростов-на-Дону, Центр, улица Красноармейская. Здание, в котором расположен предлагаемый объект-кирпичное, трехэтажное. Межэтажные перекрытия в здании железобетонные, полностью реконструированы. Здание-памятник архитектуры местного значения. Здание административно-торговое, полностью нежилое, что облегчает функционирование в нем отдельных видов бизнеса, например пунктов общественного питания (кафе, ресторанов и т. д.), которые могут использовать данное помещение в круглосуточном режиме. Помещение расположено на 1 этаже, в левом крыле здания, на фасаде ул. Красноармейской. Ширина фасада помещения-7 м. Площадь торговых залов-128,3 м 2, есть возможность увеличить торговую площадь до 160 м 2. Высота потолков в залах-4 м. (есть возможность увеличить высоту потолка до 5 м.), в служебных и подсобных помещениях-2,9 м. Конструктивно помещение состоит из двух прилегающих друг к другу прямоугольных площадей, по периметру огражденных несущими конструкциями. В несущей стене между данными площадями в данный момент существует два дверных проема. У помещения имеется одна конструктивная особенность, уровень пола в тыльной части помещения выше уровня пола в его фасадной части примерно на 1,2 м., и образует подобие подиума. В левой части помещения стена между уровнями не капитальная. В правой части она отсутствует. На плане помещения границы уровней обозначены двумя короткими лестницами. Насчет такой особенности помещения высота потолков в фасадной части в данный момент превышает 4 м., а может составлять более 5 м., если демонтировать вентиляционные короба. скрытые декоративным потолком). В тыльной части помещения высота потолков также достаточная-2,9 м. Инженерные коммуникации: Собственная система отопления (газовый котел), независимая от остального здания. Электроснабжение. 220/380 V. Городские водоснабжение и канализация. Система принудительной вентиляции. Система кондиционирования воздуха. Все инженерные системы в помещении находятся в хорошем рабочем состоянии. Если обойтись без радикального изменения общей планировки помещения, то при ремонте затраты на внутренние инженерные коммуникации будут минимальны. Высокий трафик. Адрес объекта указан ориентировочно!